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新北市五股區御成路120號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元，較前一年上漲約 5%。房型以3房最多（5 筆，中位 19,000 元）。單價 493 元/坪/月，對比五股區全區中位 635 元便宜 22% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區御成路120號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2020-05-02～2026-04-25)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.5 坪）
19,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
493–519 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 38.45坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2025-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 38.45坪 · 3房 19,000 元493 元/坪
2023-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 38.45坪 · 3房 19,000 元493 元/坪
2021-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 38.45坪 · 3房 19,000 元493 元/坪
2020-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 38.45坪 · 3房 19,000 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 御成路 vs 五股區

本址493 元/坪
御成路 全段585 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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