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新北市五股區新城六路263號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城六路263號租賃實價登錄共 13 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2020-07-01~2026-04-04)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.4%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 49.3 坪)
25,000
單價中位
588 元/坪
常見單價
509–661 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–661 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,00013 筆

本址歷史租賃(13 筆)

2026-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 29,000588 元/坪
2025-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 25,000509 元/坪
2025-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 29,000588 元/坪
2024-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 25,000509 元/坪
2024-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 29,000588 元/坪
2023-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 25,000562 元/坪
2023-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 29,000661 元/坪
2022-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 25,011562 元/坪
2022-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 22,000592 元/坪
2022-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 31,000714 元/坪
2021-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 2房 22,011446 元/坪
2021-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 22,000592 元/坪
2020-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 22,000592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城六路 vs 五股區

本址588 元/坪
新城六路 全段688 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識