新北市土城區員福街6號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 80,000 元（最近 2021-04-25）。放到土城區整體（764 元/坪/月）來看，這裡高約 92%。以周邊房價推估，年投報率約 4.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區員福街6號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 1468 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2021-04-25～2021-04-25)。

月租中位（約 54.5 坪）

80,000 元

單價中位

1468 元/坪

常見單價

1468–1468 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1468–1468 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.6 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.7 萬/坪、本址租金單價中位 1468 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.49坪 · 0房 80,000 元1468 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1468 元/坪

員福街全段869 元/坪

土城區全區764 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.7 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。