新北市土城區學士路35號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 20,800 元，最後一筆在 2019-10-20。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 20,800 元。單價 410 元/坪/月，對比土城區全區中位 760 元低約 46%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路35號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,800 元、單價中位 410 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2019-10-20～2019-10-20)。

月租中位（約 50.8 坪）

20,800 元

單價中位

410 元/坪

常見單價

410–410 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(410–410 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.3 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 78 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,800 元1 筆

2019-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 50.84坪 · 3房 20,800 元410 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址410 元/坪

學士路全段866 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。