新北市土城區學士路47號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 22,000 元（最近 2024-03-24）。出租以2房為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 1088 元/坪/月，對比土城區全區中位 760 元貴 43% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路47號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1088 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2024-02-16～2024-03-24)。

月租中位（約 20.3 坪）

22,000 元

單價中位

1088 元/坪

常見單價

1038–1088 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1038–1088 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.4 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 1088 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元2 筆

2024-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 22,000 元1088 元/坪

2024-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 21,000 元1038 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1088 元/坪

學士路全段866 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。