新北市土城區學士路85號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市土城區學士路85號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 60,000 元。放到土城區整體（760 元/坪/月）來看，這裡貴 97% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路85號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1494 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2025-09-22～2025-10-21)。

月租中位（約 40.2 坪）

60,000 元

單價中位

1494 元/坪

常見單價

1494–1494 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1494–1494 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.7 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 1494 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-10-21 店面(店鋪) · 40.2坪 · 0房 60,000 元1494 元/坪

2025-09-22 店面(店鋪) · 40.2坪 · 0房 60,000 元1494 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1494 元/坪

學士路全段866 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。