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新北市土城區學成路48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 26,000 元。出租以4房+為大宗,中位月租約 26,000 元。放到土城區整體(777 元/坪/月)來看,這裡便宜 41% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.4%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市土城區學成路48號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2024-03-22~2026-03-12)。

57分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(1.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 56.5 坪)
26,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
420–460 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–460 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算,約 70 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 26,000 元6 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.83坪 · 4房 21,000 元440 元/坪
2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.54坪 · 4房 26,000 元460 元/坪
2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.83坪 · 4房 21,000 元440 元/坪
2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.54坪 · 4房 26,000 元460 元/坪
2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.54坪 · 4房 26,000 元460 元/坪
2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.83坪 · 4房 20,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學成路 vs 土城區

本址460 元/坪
學成路 全段707 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪,租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識