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新北市土城區水源街85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 24,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 24,000 元。單價 774 元/坪/月,對比土城區全區中位 777 元大致相當。以周邊房價推估,年投報率約 2.4%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市土城區水源街85號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 24,000 元、單價中位 774 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2025-02-18~2026-01-12)。

57分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 31 坪)
24,000 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
774–774 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(774–774 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 774 元/坪/月估算,約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.03坪 · 3房 24,000 元774 元/坪
2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.03坪 · 3房 24,000 元774 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 水源街 vs 土城區

本址774 元/坪
水源街 全段863 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識