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新北市土城區永寧路1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市土城區永寧路1號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 18,000 元,年增率+6%。房型以3房最多(3 筆,中位 18,000 元)。單價 512 元/坪/月,對比土城區全區中位 777 元低約 34%,相對划算。換算年投報率約 1.6%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市土城區永寧路1號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2023-07-16~2026-06-23)。

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月租中位(約 33.1 坪)
17,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
453–542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–542 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算,約 63 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元2 筆3房 18,000 元3 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 17,000 元512 元/坪
2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 15,000 元453 元/坪
2023-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 15,000 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 永寧路 vs 土城區

本址512 元/坪
永寧路 全段479 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪,租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識