首頁新北市土城區莊園街298號

新北市土城區莊園街298號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區莊園街298號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 27,000 元、單價中位 1012 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2025-09-03~2026-04-06)。

61
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 29 坪)
27,000
單價中位
1012 元/坪
常見單價
879–1240 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(879–1240 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 1012 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,9001 筆3房 27,0004 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 24,9001071 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 3房 28,8001240 元/坪
2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 3房 27,0001012 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 3房 25,500879 元/坪
2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 3房 27,0001012 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 莊園街 vs 土城區

本址1012 元/坪
莊園街 全段1002 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識