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新北市新店區中央路58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市新店區中央路58號最近 12 個月租出 3 筆,月租中位約 25,000 元。房型以2房最多(6 筆,中位 25,000 元)。單價 1,058 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元高約 26%。以周邊房價推估,年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中央路58號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 1,058 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-04-18~2026-06-10)。

58分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 23.6 坪)
25,000 元
單價中位
1,058 元/坪
常見單價
1058–1058 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1058–1058 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,058 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元6 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 25,000 元1058 元/坪
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 25,000 元1058 元/坪
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 25,000 元1058 元/坪
2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 25,000 元1058 元/坪
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 25,000 元1058 元/坪
2023-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 25,000 元1058 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中央路 vs 新店區

本址1,058 元/坪
中央路 全段1,226 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識