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新北市新店區中央路62號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 31,500 元，最後一筆在 2024-07-02。房型以3房最多（2 筆，中位 31,500 元）。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡高約 25%。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路62號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 31,500 元、單價中位 1,051 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-07-12～2024-07-02)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30 坪）
31,500 元
單價中位
1,051 元/坪
常見單價
1051–1243 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1051–1243 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,051 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 50,500 元1 筆3房 31,500 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30坪 · 3房 31,500 元1051 元/坪
2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 2房 50,500 元1243 元/坪
2023-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30坪 · 3房 31,500 元1051 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路 vs 新店區

本址1,051 元/坪
中央路 全段1,230 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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