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新北市新店區中央路66號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄,中位月租 26,000 元。出租以2房為大宗,中位月租約 26,000 元。單價 1,114 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元高約 32%。以周邊房價推估,年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中央路66號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 1,114 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2023-05-30~2026-07-09)。

59分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 23.4 坪)
26,000 元
單價中位
1,114 元/坪
常見單價
1071–1157 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1071–1157 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,114 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 26,000 元5 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 26,000 元1114 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 26,000 元1114 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 26,000 元1114 元/坪
2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 27,000 元1157 元/坪
2023-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 25,000 元1071 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中央路 vs 新店區

本址1,114 元/坪
中央路 全段1,230 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識