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新北市新店區中正路629號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 10,000 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡貴 54% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路629號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 1,302 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2012-10-09～2026-05-25)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 16.1 坪）
21,000 元
單價中位
1,302 元/坪
常見單價
929–1302 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(929–1302 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,302 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元1 筆2房 21,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.14坪 · 2房 21,000 元1302 元/坪
2012-10-09 套房(1房1廳1衛) · 10.75坪 · 1房 10,000 元929 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新店區

本址1,302 元/坪
中正路 全段826 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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