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新北市新店區啟文路1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 4 筆租賃紀錄,中位月租 53,000 元,最後一筆在 2025-04-10。房型以4房+最多(3 筆,中位 50,000 元)。單價 866 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元差距不大。換算年投報率約 2.6%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區啟文路1號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 53,000 元、單價中位 866 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-06-29~2025-04-10)。

48分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 60.3 坪)
53,000 元
單價中位
866 元/坪
常見單價
797–879 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(797–879 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 866 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 53,000 元1 筆4房+ 50,000 元3 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 3房 53,000 元879 元/坪
2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.22坪 · 4房 53,000 元866 元/坪
2023-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 50,000 元830 元/坪
2023-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 48,000 元797 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 啟文路 vs 新店區

本址866 元/坪
啟文路 全段889 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識