首頁新北市新店區啟文路7號

新北市新店區啟文路7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區啟文路7號租賃實價登錄共 9 筆,月租中位 40,000 元、單價中位 889 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-06-30~2026-04-07)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 45.1 坪)
40,000
單價中位
889 元/坪
常見單價
813–949 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(813–949 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 889 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 40,0009 筆

本址歷史租賃(9 筆)

2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.05坪 · 3房 42,000932 元/坪
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.05坪 · 3房 40,000889 元/坪
2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 42,000949 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.05坪 · 3房 42,000932 元/坪
2023-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.05坪 · 3房 40,000889 元/坪
2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.05坪 · 3房 40,000889 元/坪
2023-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 40,000902 元/坪
2023-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 38,000860 元/坪
2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 3房 36,000813 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 啟文路 vs 新店區

本址889 元/坪
啟文路 全段889 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識