新北市新店區安平路48號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 75 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 24 筆租賃實價登錄，中位月租 23,500 元，較前一年上漲約 2%。2房是這裡的主力房型，36 筆的中位月租 22,500 元。放到新店區整體（826 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市新店區安平路48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 75 筆租賃成交:月租中位 22,500 元、單價中位 740 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 29.1 坪）
22,500 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
542–932 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(542–932 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,500 元4 筆2房 22,500 元36 筆3房 22,500 元28 筆4房+ 25,000 元5 筆
周遭租賃成交（75 筆）
2026-06-25新北市新店區安和路二段113巷3弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.53坪 · 5房 32,000 元830 元/坪
2026-06-15新北市新店區光華街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2026-06-15新北市新店區光華街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2026-06-15新北市新店區光華街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2026-06-05新北市新店區碧安街13巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 4房 25,000 元727 元/坪
2026-06-05新北市新店區碧安街13巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 4房 25,000 元727 元/坪
2026-06-05新北市新店區安民街168巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.44坪 · 3房 23,500 元552 元/坪
2026-06-05新北市新店區安民街168巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.44坪 · 3房 23,500 元552 元/坪
2026-06-03新北市新店區光華街18之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.96坪 · 1房 8,500 元608 元/坪
2026-04-20新北市新店區安民街156巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 2房 34,134 元1336 元/坪
2026-04-07新北市新店區光華街20巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 18,000 元866 元/坪
2026-03-30新北市新店區安民街190巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.65坪 · 2房 20,000 元883 元/坪
2026-03-05新北市新店區光華街18之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.96坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2026-02-05新北市新店區光華街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 2房 24,500 元502 元/坪
2026-02-04新北市新店區光華街20巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 23,000 元906 元/坪
2026-01-28新北市新店區安民街156巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 2房 18,000 元1025 元/坪
2026-01-26新北市新店區安民街156巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 31,500 元747 元/坪
2025-12-04新北市新店區碧安街9巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.95坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2025-12-03新北市新店區光華街5巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.36坪 · 3房 18,000 元684 元/坪
2025-11-13新北市新店區安民街156巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 24,000 元731 元/坪
2025-10-29新北市新店區光華街12之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 2房 26,000 元932 元/坪
2025-10-22新北市新店區安民街156巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 27,000 元777 元/坪
2025-08-19新北市新店區安民街156巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 3房 30,000 元783 元/坪
2025-08-16新北市新店區安民街156巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 24,200 元833 元/坪
2025-07-23新北市新店區安民街156巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 2房 22,500 元1283 元/坪
2025-06-12新北市新店區光華街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2025-05-24新北市新店區碧安街13巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 4房 25,000 元727 元/坪
2025-03-31新北市新店區光華街20巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2025-03-25新北市新店區碧安街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 22,500 元846 元/坪
2025-03-14新北市新店區光華街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 2房 23,500 元479 元/坪
2025-03-14新北市新店區安民街156巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 25,000 元698 元/坪
2025-03-14新北市新店區安民街156巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-02-22新北市新店區安民街156巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 2房 18,000 元1025 元/坪
2025-02-21新北市新店區光華街18之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.96坪 · 1房 10,500 元754 元/坪
2025-02-10新北市新店區安民街156巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 31,100 元737 元/坪
2025-02-08新北市新店區光華街20巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 23,000 元906 元/坪
2024-12-02新北市新店區光華街5巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.36坪 · 3房 18,000 元684 元/坪
2024-10-30新北市新店區光華街12之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 2房 26,000 元932 元/坪
2024-10-25新北市新店區安民街156巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 27,000 元777 元/坪
2024-10-21新北市新店區安民街156巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 24,000 元731 元/坪
2024-07-22新北市新店區安民街156巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 23,500 元992 元/坪
2024-07-12新北市新店區安民街156巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 2房 18,000 元1025 元/坪
2024-06-01新北市新店區光華街8巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.98坪 · 3房 16,200 元539 元/坪
2024-05-16新北市新店區安民街156巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 3房 27,000 元704 元/坪
2024-05-09新北市新店區光華街20巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2024-03-29新北市新店區碧安街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 21,400 元807 元/坪
2024-03-08新北市新店區安民街156巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 25,000 元698 元/坪
2024-02-28新北市新店區光華街18之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.96坪 · 1房 10,500 元754 元/坪
2024-01-20新北市新店區光華街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 2房 23,500 元479 元/坪
2023-10-27新北市新店區安民街156巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 3房 27,000 元777 元/坪
2023-05-26新北市新店區光華街8巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.98坪 · 3房 16,200 元539 元/坪
2023-05-05新北市新店區光華街20巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2023-05-01新北市新店區安民街156巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 2房 15,000 元856 元/坪
2023-04-24新北市新店區碧安街2號 店面(店鋪) · 30.66坪 · 0房 30,000 元979 元/坪
2023-03-27新北市新店區光華街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 2房 23,500 元625 元/坪
2023-02-20新北市新店區安民街156巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 31,100 元737 元/坪
2022-10-25新北市新店區光華街24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.69坪 · 4房 25,000 元790 元/坪
2022-06-22新北市新店區安民街168巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.18坪 · 2房 23,000 元635 元/坪
2022-06-01新北市新店區光華街8巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.98坪 · 3房 16,200 元539 元/坪
2022-06-01新北市新店區光華街20巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 16,000 元770 元/坪
2022-05-19新北市新店區安民街156巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 3房 27,000 元704 元/坪
2022-03-29新北市新店區碧安街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 21,400 元807 元/坪
2022-03-15新北市新店區安民街156巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2021-10-12新北市新店區光華街12之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.85坪 · 2房 25,000 元932 元/坪
2021-10-10新北市新店區安民街156巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.17坪 · 2房 21,000 元774 元/坪
2021-05-07新北市新店區光華街20巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 16,000 元770 元/坪
2020-06-02新北市新店區光華街8巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 2房 23,000 元536 元/坪
2020-05-04新北市新店區光華街20巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 16,000 元770 元/坪
2020-04-01新北市新店區碧安街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2020-01-17新北市新店區安民街156巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.32坪 · 4房 32,000 元602 元/坪
2019-12-16新北市新店區安民街156巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.32坪 · 2房 22,500 元823 元/坪
2019-12-07新北市新店區安民街156巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 20,000 元817 元/坪
2019-03-19新北市新店區碧安街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 15,956 元602 元/坪
2019-01-20新北市新店區安民街156巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 21,500 元740 元/坪
2013-07-29新北市新店區安民街156巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 18,500 元635 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 安平路 vs 新店區
本址740 元/坪
新店區 全區826 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
農業區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「安和里」的公立國中小學區:
新和國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新店區治安概況
毒品334件
住宅竊盜68件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
強制性交1件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站 427m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公車站 293m · 步行約 4 分 範圍內 63 處
共享單車 321m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
超商 332m · 步行約 4 分 範圍內 11 處
超市 531m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
公園 541m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
停車場 395m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.8km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.8km
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 930m
市場 最近約 919m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。