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新北市新店區寶中路94號 租金行情

內政部租賃實價登錄 42 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 68,267 元。出租以3房為大宗,中位月租約 31,500 元。單價 893 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元貴 6% 左右。換算年投報率約 2.7%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區寶中路94號租賃實價登錄共 42 筆,月租中位 46,022 元、單價中位 893 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2013-03-12~2026-06-30)。

48分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 55.7 坪)
46,022 元
單價中位
893 元/坪
常見單價
704–1107 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(704–1107 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 893 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 37,800 元1 筆2房 70,000 元2 筆3房 31,500 元3 筆

本址歷史租賃(42 筆)

2026-06-30 廠辦 · 61.68坪 · 0房 68,267 元1107 元/坪
2026-06-30 廠辦 · 61.68坪 · 0房 68,267 元1107 元/坪
2024-07-10 廠辦 · 43.51坪 · 0房 46,000 元1058 元/坪
2024-06-18 廠辦 · 31.9坪 · 0房 42,000 元1316 元/坪
2024-06-07 辦公商業大樓 · 56.04坪 · 0房 53,000 元945 元/坪
2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.9坪 · 0房 34,134 元1071 元/坪
2023-08-04 廠辦 · 27.43坪 · 0房 28,000 元1021 元/坪
2023-05-19 廠辦 · 93.05坪 · 0房 80,000 元860 元/坪
2023-02-21 廠辦 · 61.68坪 · 0房 62,578 元1015 元/坪
2022-10-06 廠辦 · 28.88坪 · 2房 36,750 元1273 元/坪
2022-06-09 廠辦 · 48.93坪 · 0房 45,000 元919 元/坪
2021-10-22 辦公商業大樓 · 48.23坪 · 0房 45,511 元942 元/坪
2021-04-15 辦公商業大樓 · 54.73坪 · 0房 51,200 元936 元/坪
2020-09-16 廠辦 · 48坪 · 1房 37,800 元787 元/坪
2019-12-26 廠辦 · 80.81坪 · 2房 70,000 元866 元/坪
2019-07-02 辦公商業大樓 · 64.36坪 · 0房 68,112 元1058 元/坪
2018-09-11 廠辦 · 17.5坪 · 0房 20,000 元1144 元/坪
2018-08-17 廠辦 · 84.24坪 · 0房 70,000 元830 元/坪
2018-01-25 廠辦 · 78.16坪 · 0房 84,000 元1074 元/坪
2018-01-10 廠辦 · 56.04坪 · 0房 50,000 元893 元/坪
2017-09-27 廠辦 · 65.34坪 · 0房 51,084 元783 元/坪
2017-09-01 廠辦 · 48.93坪 · 0房 37,000 元757 元/坪
2017-09-01 廠辦 · 48.93坪 · 0房 37,000 元757 元/坪
2016-10-20 辦公商業大樓 · 56.04坪 · 0房 50,000 元893 元/坪
2016-08-08 辦公商業大樓 · 59.34坪 · 0房 26,250 元443 元/坪
2016-05-24 廠辦 · 61.68坪 · 0房 56,760 元919 元/坪
2015-08-20 廠辦 · 32.24坪 · 3房 31,500 元979 元/坪
2015-08-20 廠辦 · 32.24坪 · 3房 21,000 元651 元/坪
2015-04-15 廠辦 · 44.53坪 · 0房 36,363 元817 元/坪
2015-02-03 廠辦 · 63.74坪 · 0房 53,000 元833 元/坪
2015-01-19 廠辦 · 55.67坪 · 0房 50,000 元899 元/坪
2014-11-18 廠辦 · 117.86坪 · 0房 86,625 元734 元/坪
2014-06-25 廠辦 · 29.94坪 · 0房 25,000 元836 元/坪
2014-06-12 廠辦 · 65.34坪 · 0房 46,022 元704 元/坪
2014-04-03 廠辦 · 42.12坪 · 0房 33,000 元783 元/坪
2014-04-03 廠辦 · 42.12坪 · 0房 33,000 元783 元/坪
2014-03-18 廠辦 · 52.9坪 · 0房 38,636 元731 元/坪
2014-01-20 廠辦 · 234.35坪 · 0房 85,000 元364 元/坪
2013-12-21 廠辦 · 140.83坪 · 0房 115,000 元817 元/坪
2013-12-13 廠辦 · 64.36坪 · 5房 62,500 元972 元/坪
2013-09-30 廠辦 · 48坪 · 0房 20,000 元417 元/坪
2013-03-12 廠辦 · 48.93坪 · 3房 38,000 元777 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 寶中路 vs 新店區

本址893 元/坪
寶中路 全段876 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識