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新北市新店區新店路196號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 30,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 562 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元低約 33%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區新店路196號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2021-07-06～2026-06-30)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 53.3 坪）
30,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
562–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(562–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 59 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 53.31坪 · 3房 30,000 元562 元/坪
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 53.31坪 · 3房 30,000 元562 元/坪
2025-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 53.31坪 · 3房 30,000 元562 元/坪
2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 53.31坪 · 3房 30,000 元562 元/坪
2023-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 53.31坪 · 3房 30,000 元562 元/坪
2021-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 53.31坪 · 3房 30,000 元562 元/坪
2021-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 53.31坪 · 3房 30,000 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新店路 vs 新店區

本址562 元/坪
新店路 全段889 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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