新北市新店區民權路86號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 28,000 元，最後一筆在 2024-05-15。出租以2房為大宗，中位月租約 28,000 元。單價 1316 元/坪/月，對比新店區全區中位 826 元高約 59%。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區民權路86號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1316 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2016-05-03～2024-05-15)。

月租中位（約 21.3 坪）

28,000 元

單價中位

1316 元/坪

常見單價

1177–1316 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1177–1316 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 1316 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元1 筆

2024-05-15 廠辦 · 21.26坪 · 2房 28,000 元1316 元/坪

2022-04-26 廠辦 · 53.95坪 · 0房 50,000 元1293 元/坪

2021-08-05 辦公商業大樓 · 21.26坪 · 0房 28,000 元1316 元/坪

2016-05-03 辦公商業大樓 · 21.26坪 · 0房 25,000 元1177 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1316 元/坪

民權路全段889 元/坪

新店區全區826 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。