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新北市新店區溪園路475號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 17,000 元（最近 2015-11-24）。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 17,000 元）。單價 959 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 14% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區溪園路475號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 959 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2014-07-13～2015-11-24)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 17.7 坪）
17,000 元
單價中位
959 元/坪
常見單價
902–959 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(902–959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 959 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2015-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.74坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2014-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.74坪 · 1房 16,000 元902 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪園路 vs 新店區

本址959 元/坪
溪園路 全段979 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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