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新北市新店區環河路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 30,000 元（最近 2025-05-25）。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 30,000 元。單價 979 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 16% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區環河路32號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 979 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2022-05-09～2025-05-25)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.6 坪）
30,000 元
單價中位
979 元/坪
常見單價
912–1045 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(912–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 3房 28,000 元912 元/坪
2023-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 3房 32,000 元1045 元/坪
2023-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 3房 28,000 元912 元/坪
2022-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 3房 30,000 元979 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環河路 vs 新店區

本址979 元/坪
環河路 全段800 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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