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新北市新莊區中正路362號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市新莊區中正路362號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 28,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。放到新莊區整體（777 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中正路362號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2015-01-09～2025-10-13)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.5 坪）
28,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
496–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,100 元1 筆3房 28,000 元7 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.1坪 · 3房 28,000 元734 元/坪
2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.1坪 · 3房 28,000 元734 元/坪
2021-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 3房 30,000 元645 元/坪
2019-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 3房 28,000 元602 元/坪
2019-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 3房 28,000 元602 元/坪
2015-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 3房 23,500 元506 元/坪
2015-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 3房 25,000 元539 元/坪
2015-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 2房 23,100 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新莊區

本址602 元/坪
中正路 全段754 元/坪
新莊區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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