首頁新北市新莊區中港路609號

新北市新莊區中港路609號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交,月租中位 9,800 元。4房+是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 9,800 元。單價 2714 元/坪/月,對比新莊區全區中位 780 元高約 248%。換算年投報率約 8.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新莊區中港路609號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 9,800 元、單價中位 2714 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.2%(2025-10-24~2026-06-21)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(8.2%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 3.5 坪)
9,800
單價中位
2714 元/坪
常見單價
539–3636 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–3636 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.2 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 2714 元/坪/月估算,約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,0001 筆4房+ 9,8006 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 4房 10,0002499 元/坪
2026-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 11,0003636 元/坪
2026-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.5坪 · 4房 9,5002714 元/坪
2025-12-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.99坪 · 4房 8,5002840 元/坪
2025-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.5坪 · 4房 9,5002714 元/坪
2025-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.5坪 · 4房 9,8002800 元/坪
2025-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.12坪 · 3房 20,000539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中港路 vs 新莊區

本址2714 元/坪
中港路 全段780 元/坪
新莊區 全區780 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 8.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識