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新北市林口區中華路509號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 21,000 元,租金比一年前低了約 7%。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 22,500 元。放到林口區整體(691 元/坪/月)來看,這裡高約 41%。以周邊房價推估,年投報率約 3.9%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市林口區中華路509號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 975 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2023-01-11~2026-05-22)。

39分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(3.9%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 19.3 坪)
19,000 元
單價中位
975 元/坪
常見單價
826–1164 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(826–1164 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 975 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,500 元6 筆2房 19,000 元4 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 21,000 元909 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 2房 18,000 元932 元/坪
2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 22,500 元975 元/坪
2025-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 2房 19,000 元982 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.39坪 · 0房 32,380 元998 元/坪
2024-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 1房 22,500 元1164 元/坪
2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 2房 18,500 元803 元/坪
2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 2房 19,000 元982 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 1房 16,000 元826 元/坪
2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.33坪 · 1房 22,500 元1164 元/坪
2023-01-11 套房(1房1廳1衛) · 19.33坪 · 1房 16,000 元826 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中華路 vs 林口區

本址975 元/坪
中華路 全段826 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識