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新北市林口區八德路120號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 15,000 元（最近 2025-07-21）。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 1,874 元/坪/月，對比林口區全區中位 694 元貴 170% 左右。換算年投報率約 7.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區八德路120號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1,874 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2023-07-19～2025-07-21)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(7.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.5 坪）
15,000 元
單價中位
1,874 元/坪
常見單價
274–2169 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(274–2169 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 1,874 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.48坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8坪 · 5房 15,000 元1874 元/坪
2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 5房 13,000 元2169 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 5房 15,000 元2142 元/坪
2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.48坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2023-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.48坪 · 3房 15,000 元274 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 八德路 vs 林口區

本址1,874 元/坪
八德路 全段1,098 元/坪
林口區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 7.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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