林口區八德路 租金行情
新北市林口區八德路・內政部租賃實價登錄 230 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 27.6 坪）
27,500 元
單價中位
1,098 元/坪
推估投報率（林口區）
4.4 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,098 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
林口區八德路 各門牌租金（49）
新北市林口區八德路268號14 筆 · 1321元/坪新北市林口區八德路270號12 筆 · 1248元/坪新北市林口區八德路246號12 筆 · 1197元/坪新北市林口區八德路260號11 筆 · 866元/坪新北市林口區八德路282號10 筆 · 1066元/坪新北市林口區八德路258號10 筆 · 1135元/坪新北市林口區八德路248號10 筆 · 1118元/坪新北市林口區八德路240號9 筆 · 1149元/坪新北市林口區八德路352號8 筆 · 840元/坪新北市林口區八德路360號7 筆 · 1087元/坪新北市林口區八德路266號7 筆 · 1246元/坪新北市林口區八德路256號7 筆 · 1026元/坪新北市林口區八德路236號7 筆 · 958元/坪新北市林口區八德路56號6 筆 · 2001元/坪新北市林口區八德路368號6 筆 · 1095元/坪新北市林口區八德路286號6 筆 · 1082元/坪新北市林口區八德路262號6 筆 · 1185元/坪新北市林口區八德路120號6 筆 · 1168元/坪新北市林口區八德路366號5 筆 · 614元/坪新北市林口區八德路362號5 筆 · 1208元/坪新北市林口區八德路358號5 筆 · 1102元/坪新北市林口區八德路250號5 筆 · 1094元/坪新北市林口區八德路238號5 筆 · 1072元/坪新北市林口區八德路350號4 筆 · 453元/坪新北市林口區八德路252號4 筆 · 1017元/坪新北市林口區八德路500巷62號3 筆 · 1015元/坪新北市林口區八德路356號3 筆 · 961元/坪新北市林口區八德路348號3 筆 · 1118元/坪新北市林口區八德路288號3 筆 · 881元/坪新北市林口區八德路278號3 筆 · 747元/坪新北市林口區八德路276號3 筆 · 928元/坪新北市林口區八德路242號3 筆 · 845元/坪新北市林口區八德路80之2號2 筆 · 629元/坪新北市林口區八德路70號2 筆 · 364元/坪新北市林口區八德路48巷56號2 筆 · 461元/坪新北市林口區八德路280號2 筆 · 989元/坪新北市林口區八德路272號2 筆 · 989元/坪新北市林口區八德路84之2號1 筆 · 502元/坪新北市林口區八德路84之1號1 筆 · 506元/坪新北市林口區八德路82號1 筆 · 671元/坪新北市林口區八德路78號1 筆 · 440元/坪新北市林口區八德路68號1 筆 · 631元/坪新北市林口區八德路58號1 筆 · 939元/坪新北市林口區八德路500巷66號1 筆 · 605元/坪新北市林口區八德路48巷17號1 筆 · 1140元/坪新北市林口區八德路472號1 筆 · 1911元/坪新北市林口區八德路318號1 筆 · 1362元/坪新北市林口區八德路20巷8號1 筆 · 1048元/坪新北市林口區八德路20巷1號1 筆 · 1362元/坪
八德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 198 筆、總樓層有填的 198 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 28,000 元 | 1,071 元 | 176 筆 |
| 16-30 年 | 24,000 元 | 671 元 | 13 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 1,140 元 | 7 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 40,000 元 | 1,362 元 | 10 筆 |
| 6-12 層 | 24,000 元 | 774 元 | 16 筆 |
| 13 層以上 | 28,000 元 | 1,055 元 | 172 筆 |
八德路一帶步行生活分數
72分
八德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
八德路 周遭生活機能
車站84m · 步行約 1 分範圍內 1 處
公車站106m · 步行約 1 分範圍內 33 處
共享單車49m · 步行約 1 分範圍內 24 處
超商55m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超市631m · 步行約 8 分範圍內 2 處
銀行223m · 步行約 3 分範圍內 9 處
學校695m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公園408m · 步行約 5 分範圍內 8 處
醫院798m · 步行約 10 分範圍內 2 處
診所378m · 步行約 5 分範圍內 4 處
停車場337m · 步行約 4 分範圍內 2 處
充電站399m · 步行約 5 分範圍內 2 處
八德路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 566m
加油站最近約 968m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.7km
市場最近約 631m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
林口區八德路日照與採光分析
依林口區八德路座標（北緯 25.0662°、東經 121.3621°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依林口區八德路經緯度（北緯 25.0662°、東經 121.3621°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
林口區八德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看林口區八德路（北緯 25.0662°、東經 121.3621°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。