首頁新北市林口區八德路270號

新北市林口區八德路270號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄,中位月租 26,000 元。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 26,000 元。單價 1246 元/坪/月,對比林口區全區中位 664 元高約 88%。換算年投報率約 5%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市林口區八德路270號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 1246 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2016-07-25~2025-12-15)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(5%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 20.9 坪)
26,000
單價中位
1246 元/坪
常見單價
1174–1269 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1174–1269 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 1246 元/坪/月估算,約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,0005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.89坪 · 1房 24,5001174 元/坪
2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.89坪 · 1房 26,0001246 元/坪
2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.89坪 · 1房 26,0001246 元/坪
2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.89坪 · 1房 26,0001246 元/坪
2016-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.89坪 · 1房 26,5001269 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 八德路 vs 林口區

本址1246 元/坪
八德路 全段1005 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪,租金投報率約 5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識