首頁新北市林口區八德路252號

新北市林口區八德路252號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄,中位月租 26,000 元。房型以套房/1房最多(3 筆,中位 26,000 元)。單價 965 元/坪/月,對比林口區全區中位 664 元貴 45% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市林口區八德路252號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 965 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2026-02-14~2026-04-20)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.9%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 36.5 坪)
26,000
單價中位
965 元/坪
常見單價
727–1144 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(727–1144 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 965 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 1房 25,000965 元/坪
2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.76坪 · 1房 26,0001144 元/坪
2026-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 1房 26,500727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 八德路 vs 林口區

本址965 元/坪
八德路 全段1005 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識