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新北市林口區四維路331號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 10 筆租賃實價登錄，中位月租 30,500 元，租金比一年前高了約 39%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到林口區整體（664 元/坪/月）來看，這裡低約 4%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區四維路331號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.5 坪）
28,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
420–1031 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(420–1031 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆2房 24,000 元3 筆3房 18,000 元31 筆4房+ 23,500 元7 筆

周遭租賃成交（63 筆）

2026-04-28新北市林口區麗園二街3巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 17,000 元585 元/坪
2026-03-15新北市林口區麗園二街3巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2026-03-02新北市林口區文化一路一段242號 店面(店鋪) · 69.07坪 · 0房 65,000 元942 元/坪
2026-01-22新北市林口區文化一路一段252號 辦公商業大樓 · 60.05坪 · 0房 55,000 元916 元/坪
2025-12-27新北市林口區麗園一街11巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.9坪 · 3房 28,000 元549 元/坪
2025-12-16新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 28,000 元714 元/坪
2025-10-30新北市林口區麗園二街1巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 2房 24,000 元826 元/坪
2025-10-18新北市林口區佳林路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 30,500 元565 元/坪
2025-08-06新北市林口區文化一路一段250號 華廈(10層含以下有電梯) · 76.62坪 · 0房 70,000 元912 元/坪
2025-07-01新北市林口區文化一路一段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 130.11坪 · 0房 125,000 元962 元/坪
2025-06-21新北市林口區麗園二街3巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2025-06-19新北市林口區文化一路一段190巷7弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.12坪 · 2房 28,200 元562 元/坪
2025-06-13新北市林口區麗園一街11巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.9坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2025-06-10新北市林口區麗園一街11巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 4房 14,500 元258 元/坪
2025-05-19新北市林口區麗園二街12巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.39坪 · 3房 24,000 元790 元/坪
2025-05-05新北市林口區麗園二街3巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 17,000 元585 元/坪
2025-03-25新北市林口區麗園二街3巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 19,900 元698 元/坪
2025-03-21新北市林口區麗園二街3巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2025-02-16新北市林口區麗園二街1巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2024-12-15新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2024-10-25新北市林口區佳林路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 30,600 元532 元/坪
2024-10-23新北市林口區文化一路一段238號 華廈(10層含以下有電梯) · 76.38坪 · 0房 84,000 元1101 元/坪
2024-10-18新北市林口區文化一路一段208號 辦公商業大樓 · 122.98坪 · 0房 141,750 元1154 元/坪
2024-09-30新北市林口區仁愛路二段152號 店面(店鋪) · 41.95坪 · 0房 80,000 元1907 元/坪
2024-09-20新北市林口區麗園二街1巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 3房 12,000 元433 元/坪
2024-09-14新北市林口區麗園二街1巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 14,400 元506 元/坪
2024-06-21新北市林口區麗園一街11巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.9坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2024-05-15新北市林口區麗園一街11巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 4房 12,000 元215 元/坪
2024-04-30新北市林口區麗園二街3巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 17,000 元585 元/坪
2024-03-22新北市林口區麗園二街1巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2024-01-26新北市林口區麗園二街3巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2023-12-14新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2023-09-13新北市林口區仁愛路二段164號 店面(店鋪) · 3.4坪 · 1房 15,000 元4407 元/坪
2023-07-15新北市林口區仁愛路二段62巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.39坪 · 2房 17,700 元460 元/坪
2023-06-15新北市林口區麗園一街11巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 4房 12,000 元215 元/坪
2023-05-10新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.43坪 · 3房 40,000 元777 元/坪
2023-03-31新北市林口區麗園二街1巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-02-03新北市林口區文化一路一段236號 華廈(10層含以下有電梯) · 76.29坪 · 0房 70,000 元919 元/坪
2022-12-14新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 28,000 元714 元/坪
2022-03-01新北市林口區四維路245巷18號 店面(店鋪) · 49.08坪 · 0房 52,000 元1058 元/坪
2022-01-03新北市林口區文化一路一段216號 店面(店鋪) · 75.61坪 · 0房 70,000 元1025 元/坪
2021-12-22新北市林口區仁愛路二段62巷59號 店面(店鋪) · 57.92坪 · 4房 40,000 元691 元/坪
2021-12-18新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2021-12-03新北市林口區文化一路一段228號 店面(店鋪) · 69.89坪 · 0房 72,000 元1031 元/坪
2021-08-24新北市林口區文化一路一段218號 店面(店鋪) · 75.55坪 · 0房 66,000 元873 元/坪
2021-08-20新北市林口區麗園二街3巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2021-04-30新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.41坪 · 3房 39,000 元757 元/坪
2021-04-09新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 36,000 元714 元/坪
2021-04-08新北市林口區文化一路一段238號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.82坪 · 0房 65,000 元932 元/坪
2020-11-05新北市林口區文化一路一段250號 辦公商業大樓 · 82.37坪 · 3房 58,000 元704 元/坪
2020-06-29新北市林口區文化一路一段190巷7弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 4房 23,500 元463 元/坪
2019-09-02新北市林口區文化一路一段258號 店面(店鋪) · 143.18坪 · 0房 127,000 元886 元/坪
2019-08-22新北市林口區文化一路一段228號 店面(店鋪) · 82.99坪 · 0房 76,800 元926 元/坪
2019-07-04新北市林口區文化一路一段220號 店面(店鋪) · 63.27坪 · 0房 65,000 元1028 元/坪
2018-08-01新北市林口區仁愛路二段190號 華廈(10層含以下有電梯) · 121.67坪 · 8房 90,000 元740 元/坪
2018-06-22新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 39,000 元774 元/坪
2018-04-24新北市林口區仁愛路二段162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.9坪 · 0房 20,000 元717 元/坪
2018-03-17新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 18,000 元357 元/坪
2016-09-24新北市林口區麗園二街3巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2016-05-05新北市林口區麗園二街3巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2014-08-22新北市林口區仁愛路二段110號 店面(店鋪) · 50.74坪 · 0房 120,000 元2364 元/坪
2013-09-20新北市林口區四維路182號 透天厝 · 131.46坪 · 5房 55,000 元420 元/坪
2013-03-13新北市林口區仁愛路二段192巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.92坪 · 0房 30,000 元625 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 四維路 vs 林口區

本址638 元/坪
四維路 全段648 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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