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新北市林口區民富街83號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 38,407 元，最後一筆在 2022-06-08。出租以3房為大宗，中位月租約 38,407 元。放到林口區整體（691 元/坪/月）來看，這裡高約 10%。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區民富街83號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 38,407 元、單價中位 757 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-06-08～2022-06-08)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.7 坪）
38,407 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
757–757 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(757–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 38,407 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2022-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.69坪 · 3房 38,407 元757 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民富街 vs 林口區

本址757 元/坪
民富街 全段764 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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