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新北市永和區中正路176號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 22,800 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 15,000 元。單價 2122 元/坪/月，對比永和區全區中位 1015 元貴 109% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市永和區中正路176號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 22,800 元、單價中位 2122 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2022-12-02～2026-06-30)。

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月租中位（約 12 坪）
22,800 元
單價中位
2122 元/坪
常見單價
1831–2833 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1831–2833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.2 萬/坪、本址租金單價中位 2122 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-06-30 透天厝 · 12.02坪 · 11房 23,000 元1914 元/坪
2026-06-29 透天厝 · 12坪 · 11房 28,000 元2334 元/坪
2026-04-15 透天厝 · 12坪 · 11房 22,800 元1901 元/坪
2026-01-16 透天厝 · 8.01坪 · 11房 17,000 元2122 元/坪
2025-09-10 透天厝 · 6坪 · 11房 17,000 元2833 元/坪
2025-06-06 透天厝 · 8坪 · 11房 17,000 元2126 元/坪
2025-05-21 透天厝 · 12坪 · 11房 26,800 元2235 元/坪
2025-04-16 透天厝 · 12.02坪 · 11房 22,800 元1898 元/坪
2024-09-05 透天厝 · 6坪 · 11房 17,000 元2833 元/坪
2024-05-15 透天厝 · 12坪 · 11房 26,000 元2165 元/坪
2024-04-26 透天厝 · 12.02坪 · 11房 22,000 元1831 元/坪
2024-04-03 透天厝 · 8.01坪 · 11房 16,200 元2023 元/坪
2023-10-18 透天厝 · 7.5坪 · 3房 15,000 元2000 元/坪
2022-12-02 店面(店鋪) · 96.02坪 · 0房 125,000 元1302 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 永和區

本址2122 元/坪
中正路 全段1170 元/坪
永和區 全區1015 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.2 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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