首頁新北市永和區中正路511號

新北市永和區中正路511號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 2 筆、月租中位 26,000 元(最近 2023-10-31)。2房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 26,000 元。放到永和區整體(998 元/坪/月)來看,這裡高約 7%。以周邊房價推估,年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市永和區中正路511號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 1071 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2020-03-25~2023-10-31)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 46.5 坪)
26,000
單價中位
1071 元/坪
常見單價
559–1071 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–1071 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本址租金單價中位 1071 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 26,0001 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2023-10-31 辦公商業大樓 · 18.18坪 · 0房 19,5001071 元/坪
2020-03-25 辦公商業大樓 · 46.54坪 · 2房 26,000559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 永和區

本址1071 元/坪
中正路 全段1167 元/坪
永和區 全區998 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.1 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識