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新北市永和區中正路623號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交,月租中位 11,000 元,較前一年下跌約 21%。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 11,000 元。放到永和區整體(1,051 元/坪/月)來看,這裡高約 20%。換算年投報率約 3%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市永和區中正路623號租賃實價登錄共 15 筆,月租中位 11,000 元、單價中位 1,256 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2014-05-07~2026-08-20)。

66分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 9.2 坪)
11,000 元
單價中位
1,256 元/坪
常見單價
982–1567 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(982–1567 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,256 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元15 筆

本址歷史租賃(15 筆)

2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.16坪 · 1房 10,500 元1147 元/坪
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.16坪 · 1房 10,500 元1147 元/坪
2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.58坪 · 1房 15,000 元1567 元/坪
2026-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.17坪 · 1房 11,000 元1345 元/坪
2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.16坪 · 1房 9,000 元982 元/坪
2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.58坪 · 1房 14,000 元1461 元/坪
2025-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.17坪 · 1房 11,500 元1408 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.17坪 · 1房 14,000 元1712 元/坪
2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.16坪 · 1房 9,000 元982 元/坪
2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.58坪 · 1房 14,000 元1461 元/坪
2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.17坪 · 1房 11,000 元1345 元/坪
2019-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 12,500 元1256 元/坪
2016-06-14 套房(1房1廳1衛) · 9.95坪 · 1房 10,000 元1005 元/坪
2015-01-10 套房(1房1廳1衛) · 9.95坪 · 1房 11,000 元1104 元/坪
2014-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.95坪 · 1房 11,500 元1157 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 永和區

本址1,256 元/坪
中正路 全段1,187 元/坪
永和區 全區1,051 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.3 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識