新北市永和區中正路63號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 120,000 元，年增率−8%。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市永和區中正路63號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 130,000 元、單價中位 866 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2017-07-31～2025-08-15)。

月租中位（約 146 坪）

130,000 元

單價中位

866 元/坪

常見單價

823–889 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(823–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以永和區買賣單價中位 50.2 萬/坪、本址租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-08-15 辦公商業大樓 · 145.97坪 · 0房 120,000 元823 元/坪

2025-03-04 辦公商業大樓 · 145.97坪 · 0房 130,000 元889 元/坪

2017-07-31 辦公商業大樓 · 149.89坪 · 0房 130,000 元866 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址866 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.2 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。