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新北市汐止區康寧街476號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,375 元。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 20,375 元。放到汐止區整體（740 元/坪/月）來看，這裡貴 15% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區康寧街476號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,375 元、單價中位 853 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-03-10～2026-05-22)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.8 坪）
20,375 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
354–853 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,375 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 57.83坪 · 2房 20,375 元354 元/坪
2024-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.46坪 · 2房 20,000 元853 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 康寧街 vs 汐止區

本址853 元/坪
康寧街 全段714 元/坪
汐止區 全區740 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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