新北市淡水區學府路30號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 45,000 元。放到淡水區整體（598 元/坪/月）來看，這裡高約 32%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市淡水區學府路30號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 790 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2023-11-30～2026-04-25)。

月租中位（約 81.2 坪）

45,000 元

單價中位

790 元/坪

常見單價

555–790 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(555–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 81.19坪 · 0房 45,000 元555 元/坪

2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 53.19坪 · 0房 42,000 元790 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址790 元/坪

學府路全段750 元/坪

淡水區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。