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新北市鶯歌區鶯歌路283號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 17,000 元（最近 2022-05-06）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 17,000 元。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鶯歌路283號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2022-05-06～2022-05-06)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.7 坪）
17,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
476–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2022-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 17,000 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址476 元/坪
鶯歌路 全段559 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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