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新北市鶯歌區鶯歌路192號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市鶯歌區鶯歌路192號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 23,000 元，年增率＋11%。套房/1房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 20,700 元。單價 899 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元貴 66% 左右。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鶯歌路192號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,700 元、單價中位 899 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2025-04-18～2026-05-07)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20 坪）
20,700 元
單價中位
899 元/坪
常見單價
764–1035 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(764–1035 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 899 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,700 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 23,000 元836 元/坪
2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪
2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 20,999 元764 元/坪
2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 18,000 元899 元/坪
2025-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址899 元/坪
鶯歌路 全段559 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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