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新北市鶯歌區鶯歌路188號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 30,720 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 30,720 元。放到鶯歌區整體（545 元/坪/月）來看，這裡高約 25%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鶯歌路188號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,720 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2025-12-03～2025-12-03)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.2 坪）
30,720 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
681–681 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(681–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,720 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.21坪 · 3房 30,720 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址681 元/坪
鶯歌路 全段559 元/坪
鶯歌區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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