首頁新北市鶯歌區龍七路239號

新北市鶯歌區龍七路239號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 1 筆、月租中位 26,000 元(最近 2025-02-28)。放到鶯歌區整體(532 元/坪/月)來看,這裡高約 60%。換算年投報率約 4.6%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區龍七路239號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 850 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2025-02-28~2025-02-28)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(4.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 30.6 坪)
26,000
單價中位
850 元/坪
常見單價
850–850 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(850–850 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 850 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(1 筆)

2025-02-28 店面(店鋪) · 30.63坪 · 0房 26,000850 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 龍七路 vs 鶯歌區

本址850 元/坪
龍七路 全段595 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 4.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識