首頁新北市鶯歌區龍七路249號

新北市鶯歌區龍七路249號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 1 筆租賃紀錄,中位月租 23,000 元,最後一筆在 2025-03-07。2房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 23,000 元。放到鶯歌區整體(532 元/坪/月)來看,這裡高約 83%。換算年投報率約 5.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區龍七路249號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 23,000 元、單價中位 972 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2025-03-07~2025-03-07)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(5.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 23.7 坪)
23,000
單價中位
972 元/坪
常見單價
972–972 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(972–972 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 972 元/坪/月估算,約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,0001 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 23,000972 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 龍七路 vs 鶯歌區

本址972 元/坪
龍七路 全段595 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 5.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識