桃園市中壢區中園路22號 租金行情
內政部租賃實價登錄 168 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
桃園市中壢區中園路22號最近 12 個月租出 35 筆，月租中位約 13,500 元，租金比一年前高了約 4%。套房/1房是這裡的主力房型，81 筆的中位月租 12,000 元。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡貴 12% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：桃園市中壢區中園路22號租賃實價登錄共 168 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-03-13～2026-06-01)。
41分
月租中位（約 19.6 坪）
13,000 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
476–817 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(476–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元81 筆2房 14,800 元70 筆3房 15,500 元6 筆
本址歷史租賃（168 筆）
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 14,156 元952 元/坪
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 13,000 元539 元/坪
2026-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 13,000 元707 元/坪
2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 12,500 元945 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 17,500 元562 元/坪
2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 19,776 元810 元/坪
2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 11,500 元569 元/坪
2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.59坪 · 1房 14,000 元899 元/坪
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 13,000 元539 元/坪
2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 17,000 元674 元/坪
2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 1房 11,007 元615 元/坪
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.98坪 · 2房 12,600 元506 元/坪
2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.63坪 · 1房 13,000 元661 元/坪
2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.47坪 · 1房 11,126 元721 元/坪
2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.54坪 · 2房 13,500 元476 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 13,000 元707 元/坪
2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 17,750 元711 元/坪
2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 17,500 元638 元/坪
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 11,700 元886 元/坪
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 1房 13,000 元694 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 11,200 元754 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 13,000 元747 元/坪
2025-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 12,000 元909 元/坪
2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 16,300 元522 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.59坪 · 1房 13,200 元846 元/坪
2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.62坪 · 2房 16,600 元625 元/坪
2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 14,800 元807 元/坪
2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 13,000 元645 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.45坪 · 1房 14,500 元830 元/坪
2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 15,000 元817 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.35坪 · 2房 19,300 元595 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.45坪 · 1房 15,000 元813 元/坪
2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
2025-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 11,000 元740 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 10,000 元545 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 15,000 元863 元/坪
2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 16,500 元641 元/坪
2025-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 13,000 元707 元/坪
2025-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.59坪 · 1房 14,120 元906 元/坪
2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 8,800 元664 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 17,500 元562 元/坪
2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 13,000 元539 元/坪
2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 21,793 元902 元/坪
2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 16,500 元519 元/坪
2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.47坪 · 1房 11,126 元721 元/坪
2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.98坪 · 2房 12,600 元506 元/坪
2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.54坪 · 2房 13,500 元476 元/坪
2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 11,700 元886 元/坪
2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 17,500 元638 元/坪
2024-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 17,750 元711 元/坪
2024-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 1房 13,000 元694 元/坪
2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 10,700 元721 元/坪
2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 13,000 元747 元/坪
2024-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.59坪 · 1房 13,200 元846 元/坪
2024-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 2房 13,000 元707 元/坪
2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.63坪 · 1房 13,000 元661 元/坪
2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 13,000 元645 元/坪
2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 10,000 元757 元/坪
2024-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 8,800 元664 元/坪
2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 12,000 元807 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.45坪 · 1房 14,500 元787 元/坪
2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.35坪 · 2房 19,353 元598 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 14,800 元476 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.45坪 · 1房 15,000 元813 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 10,000 元545 元/坪
2024-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 10,700 元582 元/坪
2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 11,000 元331 元/坪
2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 10,000 元545 元/坪
2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 15,500 元602 元/坪
2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 9,471 元717 元/坪
2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 13,000 元707 元/坪
2024-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 1房 12,250 元655 元/坪
2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 15,000 元817 元/坪
2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.16坪 · 2房 16,000 元612 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 13,000 元539 元/坪
2024-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 15,500 元496 元/坪
2024-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 11,500 元569 元/坪
2024-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 12,400 元572 元/坪
2024-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.98坪 · 2房 12,000 元479 元/坪
2024-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 16,500 元519 元/坪
2024-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 17,500 元638 元/坪
2024-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 16,250 元651 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 2房 12,500 元526 元/坪
2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 0房 10,700 元721 元/坪
2023-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 15,000 元863 元/坪
2023-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 0房 13,000 元694 元/坪
2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 12,000 元691 元/坪
2023-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 15,500 元767 元/坪
2023-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.59坪 · 0房 12,500 元803 元/坪
2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 13,000 元645 元/坪
2023-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 9,000 元271 元/坪
2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 8,800 元664 元/坪
2023-07-15 套房(1房1廳1衛) · 18.36坪 · 1房 10,500 元572 元/坪
2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 10,000 元545 元/坪
2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 14,800 元476 元/坪
2023-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 0房 10,000 元671 元/坪
2023-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.45坪 · 1房 14,000 元760 元/坪
2023-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 10,000 元757 元/坪
2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 21,600 元661 元/坪
2023-05-15 套房(1房1廳1衛) · 13.21坪 · 1房 10,000 元757 元/坪
2023-05-15 套房(1房1廳1衛) · 13.21坪 · 1房 11,400 元863 元/坪
2023-04-30 套房(1房1廳1衛) · 18.36坪 · 1房 10,000 元545 元/坪
2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 13,000 元707 元/坪
2023-04-13 套房(1房1廳1衛) · 18.36坪 · 1房 12,000 元655 元/坪
2023-04-10 套房(1房1廳1衛) · 15.59坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2023-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 11,800 元489 元/坪
2023-03-04 套房(1房1廳1衛) · 18.69坪 · 1房 11,500 元615 元/坪
2023-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 15,500 元496 元/坪
2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.16坪 · 2房 16,000 元612 元/坪
2023-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 16,500 元519 元/坪
2023-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 12,400 元572 元/坪
2022-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 0房 15,000 元863 元/坪
2022-12-09 套房(1房1廳1衛) · 14.87坪 · 0房 10,200 元684 元/坪
2022-10-13 套房(1房1廳1衛) · 18.69坪 · 0房 13,000 元694 元/坪
2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.59坪 · 0房 12,500 元803 元/坪
2022-10-05 套房(1房1廳1衛) · 17.4坪 · 1房 12,000 元691 元/坪
2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
2022-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 8,800 元664 元/坪
2022-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 8,000 元311 元/坪
2022-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 10,000 元757 元/坪
2022-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 14,800 元476 元/坪
2022-05-10 套房(1房1廳1衛) · 18.36坪 · 1房 13,000 元707 元/坪
2022-04-19 套房(1房1廳1衛) · 13.21坪 · 1房 11,300 元856 元/坪
2022-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 11,800 元489 元/坪
2022-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 2房 12,000 元370 元/坪
2022-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 16,500 元519 元/坪
2022-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 12,400 元572 元/坪
2021-12-28 套房(1房1廳1衛) · 13.21坪 · 1房 10,000 元757 元/坪
2021-12-07 套房(1房1廳1衛) · 14.87坪 · 1房 10,200 元684 元/坪
2021-11-30 套房(1房1廳1衛) · 18.69坪 · 0房 11,000 元588 元/坪
2021-11-27 套房(1房1廳1衛) · 18.69坪 · 1房 11,500 元615 元/坪
2021-11-21 套房(1房1廳1衛) · 18.36坪 · 1房 13,000 元707 元/坪
2021-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.59坪 · 0房 12,000 元770 元/坪
2021-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.64坪 · 2房 12,500 元631 元/坪
2021-08-22 套房(1房1廳1衛) · 15.59坪 · 0房 11,800 元757 元/坪
2021-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.86坪 · 2房 12,400 元737 元/坪
2021-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.21坪 · 1房 9,300 元704 元/坪
2021-06-26 套房(1房1廳1衛) · 15.59坪 · 1房 9,500 元608 元/坪
2021-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 6,000 元231 元/坪
2021-03-07 套房(1房1廳1衛) · 18.36坪 · 1房 12,000 元655 元/坪
2021-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 11,800 元489 元/坪
2021-01-09 套房(1房1廳1衛) · 18.69坪 · 1房 11,500 元615 元/坪
2020-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.62坪 · 2房 14,500 元545 元/坪
2020-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.79坪 · 2房 5,900 元238 元/坪
2020-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 10,200 元466 元/坪
2020-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 2房 11,700 元350 元/坪
2020-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.68坪 · 2房 10,500 元426 元/坪
2020-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.81坪 · 2房 11,800 元496 元/坪
2019-10-05 套房(1房1廳1衛) · 18.69坪 · 1房 11,000 元588 元/坪
2019-07-25 套房(1房1廳1衛) · 20.2坪 · 1房 11,000 元545 元/坪
2019-03-04 套房(1房1廳1衛) · 20.2坪 · 1房 13,000 元645 元/坪
2019-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.54坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2019-02-13 套房(1房1廳1衛) · 15.59坪 · 1房 9,500 元608 元/坪
2018-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 13,000 元502 元/坪
2018-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 11,000 元440 元/坪
2018-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 2房 12,000 元496 元/坪
2016-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 11,000 元631 元/坪
2016-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.73坪 · 2房 14,500 元506 元/坪
2016-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 3房 11,500 元460 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中園路 vs 中壢區
本址645 元/坪
中園路 全段618 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
災害風險地雷
淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢車站
捷運 中壢
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車 388m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
超商 34m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
超市 404m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 993m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 900m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 435m · 步行約 5 分 範圍內 11 處
醫院 797m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 413m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.4km
變電所 最近約 838m
加油站 最近約 153m
殯葬設施 最近約 1.5km
墓地 最近約 2.2km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。