桃園市中壢區中山路45號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 33,000 元，最後一筆在 2021-08-09。房型以2房最多（1 筆，中位 25,000 元）。單價 790 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元高約 36%。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中山路45號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 790 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2018-01-12～2021-08-09)。

月租中位（約 41.9 坪）

33,000 元

單價中位

790 元/坪

常見單價

598–879 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(598–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元1 筆3房 33,000 元1 筆

2021-08-09 透天厝 · 41.85坪 · 3房 33,000 元790 元/坪

2018-05-08 透天厝 · 41.85坪 · 2房 25,000 元598 元/坪

2018-01-12 店面(店鋪) · 51.17坪 · 0房 45,000 元879 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址790 元/坪

中山路全段707 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。