桃園市中壢區中山路201號 租金行情
內政部租賃實價登錄 64 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 8 筆租賃實價登錄，中位月租 8,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,500 元。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡貴 12% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：桃園市中壢區中山路201號租賃實價登錄共 64 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2017-09-25～2026-06-30)。
66分
月租中位（約 14.1 坪）
8,500 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
400–780 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(400–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元42 筆2房 13,000 元12 筆3房 11,300 元1 筆
本址歷史租賃（64 筆）
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.92坪 · 1房 9,800 元896 元/坪
2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 7,600 元502 元/坪
2026-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,000 元651 元/坪
2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 1房 9,000 元377 元/坪
2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 13坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 15.42坪 · 1房 10,000 元648 元/坪
2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 8,400 元833 元/坪
2025-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 1房 7,000 元621 元/坪
2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.92坪 · 1房 9,800 元896 元/坪
2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 7,400 元734 元/坪
2025-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 14.11坪 · 1房 9,200 元651 元/坪
2025-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 7,600 元502 元/坪
2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,000 元651 元/坪
2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 2房 12,400 元370 元/坪
2024-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 13坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2024-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2024-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 23.87坪 · 2房 14,000 元585 元/坪
2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 22.64坪 · 2房 13,000 元575 元/坪
2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 8,400 元833 元/坪
2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 1房 7,000 元621 元/坪
2024-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 2房 9,000 元377 元/坪
2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 9,400 元932 元/坪
2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.42坪 · 1房 12,000 元777 元/坪
2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.11坪 · 1房 10,200 元724 元/坪
2024-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 7,600 元502 元/坪
2024-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 7,400 元734 元/坪
2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 14.11坪 · 1房 10,200 元724 元/坪
2024-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 2房 13,500 元403 元/坪
2023-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 23.87坪 · 2房 14,000 元585 元/坪
2023-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 13坪 · 1房 8,000 元615 元/坪
2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 8,500 元562 元/坪
2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.64坪 · 2房 12,000 元529 元/坪
2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 0房 7,500 元668 元/坪
2023-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 0房 8,000 元724 元/坪
2023-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 1房 9,000 元377 元/坪
2023-07-12 套房(1房1廳1衛) · 15.42坪 · 0房 11,000 元714 元/坪
2023-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 14.11坪 · 0房 11,300 元800 元/坪
2023-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 0房 6,500 元579 元/坪
2022-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.11坪 · 0房 11,000 元780 元/坪
2022-12-05 套房(1房1廳1衛) · 10.75坪 · 1房 7,500 元698 元/坪
2022-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 23.87坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2022-11-30 套房(1房1廳1衛) · 13坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2022-11-11 套房(1房1廳1衛) · 15.12坪 · 1房 8,500 元562 元/坪
2022-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.64坪 · 2房 12,000 元529 元/坪
2022-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 1房 9,000 元377 元/坪
2022-08-07 套房(1房1廳1衛) · 11.03坪 · 0房 8,500 元770 元/坪
2022-05-17 套房(1房1廳1衛) · 15.42坪 · 0房 11,500 元747 元/坪
2022-04-25 套房(1房1廳1衛) · 10.1坪 · 1房 7,000 元694 元/坪
2022-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 0房 6,500 元579 元/坪
2021-12-17 套房(1房1廳1衛) · 14.11坪 · 1房 9,500 元674 元/坪
2021-12-08 套房(1房1廳1衛) · 15.12坪 · 1房 8,500 元562 元/坪
2021-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 23.87坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2021-11-30 套房(1房1廳1衛) · 13坪 · 1房 8,000 元615 元/坪
2021-10-12 套房(1房1廳1衛) · 10.75坪 · 1房 7,500 元698 元/坪
2021-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 1房 9,000 元377 元/坪
2020-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 22.64坪 · 2房 11,000 元486 元/坪
2020-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.24坪 · 3房 11,300 元400 元/坪
2019-09-25 套房(1房1廳1衛) · 11.25坪 · 1房 6,500 元579 元/坪
2018-05-01 套房(1房1廳1衛) · 11.25坪 · 1房 6,500 元579 元/坪
2018-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 2房 12,500 元526 元/坪
2017-09-25 套房(1房1廳1衛) · 10.85坪 · 1房 6,800 元628 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中山路 vs 中壢區
本址648 元/坪
中山路 全段707 元/坪
中壢區 全區579 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢
捷運 中壢車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站 414m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
共享單車 134m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
超商 84m · 步行約 1 分 範圍內 45 處
超市 319m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
銀行 6m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
學校 324m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
公園 332m · 步行約 4 分 範圍內 16 處
醫院 262m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
診所 7m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
停車場 65m · 步行約 1 分 範圍內 23 處
充電站 790m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 2.1km
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 622m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。