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桃園市中壢區元化路358號 租金行情

內政部租賃實價登錄 20 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區元化路358號租賃實價登錄共 20 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 820 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2015-05-16～2026-03-30)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(4.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.7 坪）
31,000 元
單價中位
820 元/坪
常見單價
522–919 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 820 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,400 元3 筆3房 35,000 元16 筆4房+ 22,600 元1 筆

本址歷史租賃（20 筆）

2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.45坪 · 3房 22,500 元542 元/坪
2026-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 24,248 元691 元/坪
2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.12坪 · 4房 22,600 元354 元/坪
2025-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 1房 20,400 元919 元/坪
2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.45坪 · 3房 21,600 元522 元/坪
2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 38,000 元889 元/坪
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 1房 20,341 元916 元/坪
2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.45坪 · 3房 20,000 元483 元/坪
2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 36,000 元843 元/坪
2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 36,000 元843 元/坪
2021-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.31坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2020-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 36,000 元843 元/坪
2018-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 35,000 元820 元/坪
2017-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 35,000 元820 元/坪
2017-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.96坪 · 3房 26,000 元532 元/坪
2016-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.31坪 · 3房 31,000 元853 元/坪
2016-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 35,000 元701 元/坪
2016-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.68坪 · 3房 35,000 元820 元/坪
2015-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 3房 35,000 元826 元/坪
2015-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 1房 22,831 元1028 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 元化路 vs 中壢區

本址820 元/坪
元化路 全段688 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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