桃園市中壢區忠孝路499號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 13,000 元，最後一筆在 2017-04-12。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡貴 72% 左右。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區忠孝路499號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 998 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2016-12-26～2017-04-12)。

月租中位（約 13 坪）

13,000 元

單價中位

998 元/坪

常見單價

846–998 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(846–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.6 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 998 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2017-04-12 店面(店鋪) · 13.01坪 · 0房 13,000 元998 元/坪

2016-12-26 透天厝 · 13.01坪 · 0房 11,000 元846 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址998 元/坪

忠孝路全段542 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。