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桃園市中壢區忠孝路356號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,000 元，年增率−10%。出租以3房為大宗，中位月租約 17,000 元。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡低約 11%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區忠孝路356號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-03-20～2026-03-09)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.1 坪）
17,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
383–615 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元1 筆3房 17,000 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 39.05坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 39.05坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2024-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 39.05坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2023-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 39.05坪 · 2房 17,000 元436 元/坪
2022-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 39.05坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2021-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 3房 15,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 中壢區

本址512 元/坪
忠孝路 全段542 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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