桃園市八德區中正路8號 租金行情
內政部租賃實價登錄 21 筆 · 截至 2026-09-20
桃園市八德區中正路8號最近 12 個月租出 7 筆，月租中位約 18,000 元，較前一年下跌約 4%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡低約 27%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：桃園市八德區中正路8號租賃實價登錄共 21 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2021-07-02～2026-07-30)。
以本址租金單價(317–417 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（21 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 八德區
桃園市八德區中正路8號 所在的八德區治安概況
八德區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市八德區中正路8號 即時空氣品質
以桃園市八德區中正路8號座標（北緯 24.9305°、東經 121.2850°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
桃園市八德區中正路8號 步行生活分數
桃園市八德區中正路8號步行生活分數 51 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9305°、東經 121.2850°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 67 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市八德區中正路8號方圓 800 公尺內共 67 處：生活機能(綠)64 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 超商蝦皮店到店37 公尺
- 停車場八德區公所員工停車場126 公尺
- 共享單車YouBike2.0_八德區公所137 公尺
- 超商萊爾富151 公尺
- 超市美廉社155 公尺
- 市場八德公有市場156 公尺
- 超商全家便利商店180 公尺
- 市場興仁花園夜市 美食A區217 公尺
- 停車場八德戶政事務所便民停車場219 公尺
- 超商7-Eleven229 公尺
- 超商萊爾富240 公尺
- 停車場八德區公所員工第二停車場247 公尺
- 學校八德國中254 公尺
- 停車場Times八德豐田三路停車場258 公尺
桃園市八德區中正路8號日照與採光分析
依桃園市八德區中正路8號座標（北緯 24.9305°、東經 121.2850°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市八德區中正路8號經緯度（北緯 24.9305°、東經 121.2850°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市八德區中正路8號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市八德區中正路8號（北緯 24.9305°、東經 121.2850°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。