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桃園市八德區桃鶯路128號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 559 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市八德區桃鶯路128號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 559 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.3 坪）
17,500 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
370–846 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(370–846 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元9 筆2房 15,000 元31 筆3房 15,000 元129 筆4房+ 16,000 元22 筆

周遭租賃成交（559 筆）

2026-04-28桃園市八德區華安街26之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.89坪 · 1房 10,000 元919 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鳳五路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 25,000 元711 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2026-04-17新北市鶯歌區福德五街23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2026-04-14新北市鶯歌區福德五街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 18,000 元727 元/坪
2026-04-12桃園市八德區桃鶯路2巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 19,000 元615 元/坪
2026-04-11新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2026-04-07桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.69坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2026-04-07新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 4房 7,000 元916 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2026-03-16新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2026-03-10新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2026-03-06桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2026-02-12桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2026-01-30桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 14,900 元641 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳五路6之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.69坪 · 3房 19,900 元489 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2026-01-19桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2026-01-03新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.41坪 · 4房 6,600 元1498 元/坪
2025-12-26新北市鶯歌區鳳五路2之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 2房 22,000 元552 元/坪
2025-12-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 15,000 元803 元/坪
2025-12-16新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2025-12-10新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-11-28新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2025-11-15新北市鶯歌區鳳吉五街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 11,500 元466 元/坪
2025-11-06新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 13,500 元486 元/坪
2025-11-04新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 7,500 元1550 元/坪
2025-10-14新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 8,000 元1653 元/坪
2025-09-19桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2025-09-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-09-03桃園市八德區福德二街34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 3房 19,000 元777 元/坪
2025-08-27新北市鶯歌區福德一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2025-08-26桃園市八德區福德二街48之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.87坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2025-08-14新北市鶯歌區鳳吉五街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2025-08-04新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 18,500 元737 元/坪
2025-07-29新北市鶯歌區鳳吉五街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2025-07-28桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2025-07-26新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 7,500 元1461 元/坪
2025-07-19新北市鶯歌區鳳五路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.93坪 · 3房 26,000 元651 元/坪
2025-07-17新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2025-06-25新北市鶯歌區福德四街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 21,000 元846 元/坪
2025-06-06桃園市八德區福德二街35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 4房 17,000 元559 元/坪
2025-05-30新北市鶯歌區福德五街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 16,000 元645 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區福德三街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2025-05-24桃園市八德區福德二街45之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 14,000 元463 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 19,500 元787 元/坪
2025-05-20桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 25,400 元463 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2025-05-05桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.8坪 · 2房 10,000 元271 元/坪
2025-04-28新北市鶯歌區鳳五路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.6坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 4房 7,000 元916 元/坪
2025-04-22新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 8,000 元1392 元/坪
2025-04-06新北市鶯歌區鳳五路6之1號 店面(店鋪) · 48.94坪 · 0房 37,000 元757 元/坪
2025-04-02桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.69坪 · 3房 17,000 元592 元/坪
2025-03-25新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 7,500 元1461 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2025-03-18新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 7,000 元321 元/坪
2025-03-18新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2025-03-18桃園市八德區福德二街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2025-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2025-03-14新北市鶯歌區鳳五路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 19,900 元493 元/坪
2025-03-13新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2025-03-13新北市鶯歌區鳳吉五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 17,000 元688 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.11坪 · 5房 8,000 元1947 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2025-02-25桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 15,000 元747 元/坪
2025-02-24新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-02-21新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 13,000 元489 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2025-02-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 21,900 元483 元/坪
2025-02-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 20,000 元374 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2025-01-29新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 6,600 元1286 元/坪
2025-01-17桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄11號 透天厝 · 69.09坪 · 5房 31,500 元456 元/坪
2025-01-02桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2024-12-20新北市鶯歌區鶯桃路658巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 16,000 元572 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2024-12-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 43.05坪 · 7房 28,000 元651 元/坪
2024-12-03新北市鶯歌區福德五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2024-11-30桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.83坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2024-11-24新北市鶯歌區鳳吉五街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-11-15新北市鶯歌區鳳五路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.62坪 · 1房 18,000 元830 元/坪
2024-11-07新北市鶯歌區福德五街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.66坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,500 元707 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2024-10-24桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2024-10-10桃園市八德區福德二街48之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.87坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2024-09-26新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 13,000 元479 元/坪
2024-09-26新北市鶯歌區福德一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2024-09-18新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-08-18新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.5坪 · 5房 6,600 元1200 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 5房 8,000 元1002 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區鳳吉五街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2024-07-30桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2024-07-30桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 4房 17,000 元450 元/坪
2024-07-15新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 1房 11,000 元446 元/坪
2024-07-15新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-07-11新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2024-07-05新北市鶯歌區福德四街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 21,000 元846 元/坪
2024-06-19新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 19,500 元787 元/坪
2024-06-08桃園市八德區福德二街45之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 14,000 元463 元/坪
2024-06-02桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2024-05-31新北市鶯歌區福德三街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2024-05-29新北市鶯歌區福德五街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 16,000 元645 元/坪
2024-05-28新北市鶯歌區鳳吉五街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-05-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2024-05-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.84坪 · 3房 18,000 元787 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2024-05-05桃園市八德區福德二街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2024-04-09新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2024-03-28新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2024-03-27新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 3房 15,700 元536 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-03-21新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2024-03-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2024-03-13桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 15,000 元747 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 22,400 元393 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-02-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2024-02-19桃園市八德區福德二街34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 3房 11,000 元450 元/坪
2024-01-30新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄11號 透天厝 · 69.09坪 · 5房 31,500 元456 元/坪
2024-01-24新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2024-01-12桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2023-12-26新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2023-12-13新北市鶯歌區鶯桃路658巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 16,000 元572 元/坪
2023-12-12桃園市八德區福德二街33之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2023-12-12新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2023-12-08新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區鳳吉五街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2023-11-12新北市鶯歌區福德五街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.66坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2023-10-22新北市鶯歌區福德五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 14,500 元443 元/坪
2023-10-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2023-10-02新北市鶯歌區鳳五路6之1號 店面(店鋪) · 40.14坪 · 0房 35,000 元873 元/坪
2023-09-27桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2023-09-05新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2023-07-31桃園市八德區華安街45巷19號 透天厝 · 26.25坪 · 2房 14,000 元532 元/坪
2023-07-11桃園市八德區福德二街45之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2023-07-09桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2023-07-03新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 20,000 元807 元/坪
2023-06-27新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2023-05-31新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2023-05-26新北市鶯歌區福德三街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2023-04-12新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2023-04-09新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 3房 15,700 元536 元/坪
2023-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元321 元/坪
2023-02-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2023-02-18新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2023-02-10新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2023-02-10桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2023-01-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2023-01-10新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2022-12-30桃園市八德區福德二街33之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2022-12-23新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2022-10-27新北市鶯歌區福德五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 14,500 元443 元/坪
2022-10-06新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2022-09-22桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2022-09-03新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2022-08-28新北市鶯歌區福德四街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2022-08-22桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 4房 15,000 元397 元/坪
2022-07-22桃園市八德區福德二街35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,500 元413 元/坪
2022-07-20桃園市八德區興隆街15巷30號 透天厝 · 68.11坪 · 4房 29,000 元426 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 1房 11,000 元446 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2022-07-05新北市鶯歌區鶯桃路567號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 13,333 元483 元/坪
2022-06-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2022-04-30新北市鶯歌區鳳五路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.5坪 · 2房 29,000 元585 元/坪
2022-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.61坪 · 3房 20,000 元340 元/坪
2022-02-17桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元340 元/坪
2022-02-16桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2021-12-30新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2021-12-20桃園市八德區桃鶯路90號 透天厝 · 26.19坪 · 0房 45,000 元1719 元/坪
2021-10-02桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2021-07-11新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2021-04-15桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2021-03-13桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2021-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 4房 15,000 元321 元/坪
2020-08-17新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 13,000 元519 元/坪
2020-06-23新北市鶯歌區鳳五路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2020-06-16桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷14號 套房(1房1廳1衛) · 7.84坪 · 1房 10,000 元1276 元/坪
2020-03-05桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 3房 17,500 元374 元/坪
2019-07-11新北市鶯歌區福德五街8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.66坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2017-12-25新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2016-09-09新北市鶯歌區福德四街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2012-09-09新北市鶯歌區福德四街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 82坪 · 3房 8,000 元99 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 桃鶯路 vs 八德區

本址569 元/坪
桃鶯路 全段598 元/坪
八德區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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